福建泉州甲級寫字樓裝修標準，附2016年寫字樓最新辦公室裝修圖（參考）

      國內至今尚無的甲級寫字樓的標準，根據(jù)甲級寫字樓市場的研究及甲級寫字樓規(guī)格的具體情況，同時參考國際上對甲級寫字樓的標準，我們從硬件設施、裝飾裝修、商業(yè)配套、及軟件服務四個方面對甲級寫字樓的標準進行了初步歸納：

一、硬件設施
目前市場上的甲級寫字樓硬件方面分以下幾個方面，特點是體現(xiàn)科技與創(chuàng)新。 
1. 建筑類型：框架或鋼結構，抗震在8級地震以上； 
2. 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間； 
3. 標準層高：室內凈高2.6m以上（樓層吊頂后凈高）； 
4. 標準承重：樓板承重在2.5KN/m2以上； 
5. 供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應設施），辦公面的供電容量在80W/m2以上； 
6. 空調系統(tǒng)：國際知名品牌中央空調系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調節(jié)室內溫度、濕度，空調系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力，新風量在30立方米/人/小時以上； 
7. 電梯：國際知名品牌，每部電梯服務面積小于3900平方米/噸·臺,候梯時間不超過30秒鐘； 
8. 停車位：每60~90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現(xiàn)智能化高效管理； 
9. 供水系統(tǒng)：24冷熱水供應，并有中水處理系統(tǒng)； 
10. 智能化系統(tǒng)
：達到5A級標準；
辦公（OA）：預留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網(wǎng)絡地板或地面線槽；
通信（CA）：計算機網(wǎng)絡通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌。
樓宇（BA）：主要的機電設計由計算機管理，并監(jiān)控其運行狀況，實現(xiàn)管路的自動控制；
消防（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置；
保安（SA）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監(jiān)控計算機，自動巡更。

二、裝飾裝修 
1. 外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。 
2. 大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料； 
3. 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門套； 
4. 走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂； 
5. 衛(wèi)生間：進口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、
電動干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或
石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求； 
6. 辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面； 
7. 生態(tài)空間：一個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態(tài)空間布局
，以增添寫字樓內部景觀。

三、商業(yè)配套
甲級寫字樓應該以下商務配套、生活設施： 
1. 職工餐廳,同時配置適當規(guī)模的高檔餐廳 
2. 提供多項服務的商務中心 
3. 多功能廳/會議室 
4. 郵局、銀行、票務中心 
5. 小型商場、快遞服務

2016年寫字樓最新辦公室裝修圖