一、圖紙會(huì)審
星級(jí)酒店裝修不同于普通裝修,必須符合國(guó)家旅游局星級(jí)酒店裝修規(guī)定;一個(gè)星級(jí)酒店成功與否在兩個(gè)方面;一個(gè)是硬件,另一個(gè)是軟件,硬件就是裝修和設(shè)備安裝好壞直接關(guān)系到酒店今后的運(yùn)行成本。由業(yè)主,酒店管理公司相關(guān)部門管理人員,籌備相關(guān)人員,相關(guān)設(shè)計(jì)人員等,進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙就酒店功能布局是否合理,是否符合星級(jí)酒店規(guī)定。是否符合星級(jí)酒店日后正常營(yíng)業(yè)節(jié)能相符合
1、給排水,管道布局是否合理,是否方便今后各區(qū)域計(jì)量,生活水池是否符合星級(jí)酒店要 求,是否方便檢修。 2、電變壓器功率是否夠,配電箱空開功率是否夠、是否方便今后各區(qū)域計(jì)量,燈具布局是 否符合今后節(jié)能要求。
3、弱電電話,網(wǎng)線功能布局是否合理,音控設(shè)備是否滿足星級(jí)酒店會(huì)議、宴會(huì)需要。
4、空調(diào)功能布局是否合理、新風(fēng)量是否合理,噪音是否超標(biāo),空調(diào)功率是否夠。
5、消防功能須經(jīng)當(dāng)?shù)叵缹徍舜_定、防火分區(qū)、防排煙、噴淋、煙感等既要符合規(guī)范,又 要滿足裝修效果。 6、廚房設(shè)備功能布局是按餐位數(shù),確定廚房面積;送、排風(fēng)量是否達(dá)標(biāo),排煙噪音是否超標(biāo)。
7、分系統(tǒng)或工種招投標(biāo) 系統(tǒng)為:外墻、水、電、弱電、消防、暖通、電梯、裝修、廚房設(shè)備、會(huì)議設(shè)備等采購(gòu)。
8、辦理相關(guān)施工許可手續(xù) 外立面效果圖送城建規(guī)劃局審批 內(nèi)部裝修圖紙送消防審批,按消防審核意見落實(shí)裝修施工。 鍋爐、廚房排煙、排水圖紙送環(huán)保局審批 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局辦理裝修施工許可證 辦理施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的零時(shí)用電、用水手續(xù)。二、裝修執(zhí)行階段
二、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收:
1、 嚴(yán)格把捂材料驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)主要材料應(yīng)有供應(yīng)單位或加工單位資格證書,出廠質(zhì)量證明 書,并有合格證及說(shuō)明書。必須符合消防、環(huán)保的要求。
2、 核對(duì)所有材料是否和簽訂合同一致。
3、 驗(yàn)收木工板厚度,平整度是否達(dá)到要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
4、 驗(yàn)收飾面板厚度,色差是否符合要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
5、 驗(yàn)收石膏板厚度是否符合要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
6、 驗(yàn)收水泥是否符合設(shè)計(jì)要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
7、 驗(yàn)收墻紙色差是否符合要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
8、 驗(yàn)收大理石色差是否符合要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
9、 驗(yàn)收所有吊頂材料是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
10、 驗(yàn)收所有管道是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
11、 驗(yàn)收所有電線是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
12、 驗(yàn)收所有五金潔具是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
13、 驗(yàn)收所有設(shè)備是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
14、 驗(yàn)收所有家具是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄
15、 驗(yàn)收所有電器是否符合設(shè)計(jì)或合同要求并填寫驗(yàn)收紀(jì)錄 要對(duì)所有材料這些驗(yàn)收資料進(jìn)行存檔。附材料驗(yàn)收表:
三、現(xiàn)場(chǎng)管理:
1、 和工程中標(biāo)單位或班組一起就(外墻,水,電,消防,暖通,裝修)制定施工工程進(jìn)度 表。
2、 和相關(guān)施工班主負(fù)責(zé)人簽訂以下責(zé)任書并要對(duì)材料這些資料進(jìn)行存檔,a、工地用電安 全責(zé)任書,b、工地消防安全責(zé)任書,C、工地文明施工責(zé)任書,d、工地施工人員人身 安全責(zé)任書。
3、 每天進(jìn)行各施工班主協(xié)調(diào)會(huì),及時(shí)協(xié)調(diào)各施工班組之間問題,做到有問題及時(shí)解決, 要求工地垃圾日日清。
4、 由公司安全管理人員,24小時(shí)值班,定期巡視工地,發(fā)現(xiàn)施工班組有違規(guī)情況及時(shí)制 止,對(duì)工地施工人員進(jìn)行登記備案并發(fā)給出入證;對(duì)進(jìn)出工地沒有出入證人員進(jìn)行登 記,安全管理人員必須檢查所有出門人員隨身所帶的物品,對(duì)于外帶工具必須由甲方 施工員和乙方施工員簽字認(rèn)可方可放行。
5、 每天對(duì)照工地施工進(jìn)度表檢查工地進(jìn)度;
6、 每天巡視各施工班組,檢查施工是否符合國(guó)家規(guī)范,又不規(guī)范地方開出整改聯(lián)系單責(zé) 令施工班組整改;
7、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工與圖紙不符時(shí),按現(xiàn)場(chǎng)情況或聯(lián)系設(shè)計(jì)單位及時(shí)調(diào)整以免影響工期。
8、 根據(jù)國(guó)家施工規(guī)范對(duì)工地日常檢查 吊頂工程檢查是否符合吊桿1*1m距離,主龍是否1*1m距離,次龍45*45cm距離,石膏板接縫0.3-05cm距離,石膏板固定螺絲與半邊距離10-15cm,螺絲之間15-20cm距離做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔。 頂面木飾面造型檢查,選用木料必須干燥、無(wú)裂痕、無(wú)腐蝕;接口和連接固定牢固度,是否基層做防火處理,飾面板接縫,色差,花紋是否對(duì)齊,平整度,陰角,陽(yáng)角垂直度做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 墻面木飾面造型檢查,選用木料必須干燥、無(wú)裂痕、無(wú)腐蝕;接口和連接固定牢固度,是否基層做防火處理,基層做防潮處理,飾面板接縫,色差,花紋是否對(duì)齊,平整度,陰角,陽(yáng)角垂直度做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 油漆檢查,是否符合施工工藝表面先補(bǔ)灰,厚度適中,待干透后進(jìn)行反復(fù)打磨,直至光滑平整無(wú)缺陷、不出現(xiàn)裂口為止,是否有色差、氣泡、掛珠;表面光滑度,及做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 衛(wèi)生間地面檢查,墻面檢查防潮處理,瓷磚或大理石磨光板面要平滑,磨光度要符合要求,紋理排列要統(tǒng)一,切口要直,不能崩角崩邊,平面不能有裂紋,厚度要基本一致;鋪貼是否空鼓,接縫坪至<2mm,接縫高低<0.3mm,接縫寬度<0.5mm,色差,花紋是否對(duì)齊,平整度,陰角,陽(yáng)角垂直度做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 墻面粉飾工程檢查,墻面粉飾平整度,陰角,陽(yáng)角垂直度做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 墻紙底層滾油二遍,不漏滾,墻紙接縫平整,花紋圖案、線條縱橫連貫。 地面檢查平整度,基層牢固度,瓷磚或大理石磨光板面要平滑,磨光度要符合要求,紋理排列要統(tǒng)一,切口要直,不能崩角崩邊,平面不能有裂紋,厚度要基本一致;鋪貼是否空鼓,接縫坪至<2mm,接縫高低<0.3mm,接縫寬度<0.5mm,
色差,花紋是否對(duì)齊,平整度,陰角,陽(yáng)角垂直度做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 門窗安裝要做水平和垂直的校正,門框木質(zhì)必須堅(jiān)實(shí),門框靠墻面做好防潮處理,上下尺寸必須一致,木線條不能在中間接駁,拼接要平整光滑。檢查開啟是否靈活,高度、大小、位置是否符合設(shè)計(jì)要求 燈具檢查電線施工工藝是否符合要求,接地、接零、防雷是否可靠 ,亮燈是否符合酒店運(yùn)營(yíng)要求 ,是否在同一條支線上并做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 五金電器檢查安裝位置是否正確,固定是否牢固,使用是否方便,數(shù)量是否齊全并做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔。 上下水管道支架是否固定牢固,排水管道是否有坡度,不能有積水,雨、污、廢、透氣管道是否分開,給排水是否通暢,試壓是否符合工作壓力1.5倍,保壓24小時(shí)壓力是否符合標(biāo)準(zhǔn)。檢修是否方便并做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔。 檢查送風(fēng),排煙系統(tǒng)工作是否正常,是否符合設(shè)計(jì)要求,風(fēng)管施工工藝是否符合要求,噪音是否符合要求,漏風(fēng)率是否符合要求并做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 檢查空調(diào)系統(tǒng)工作是否正常,是否符合設(shè)計(jì)要求,風(fēng)管施工工藝是否符合要求,噪音是否符合要求,漏風(fēng)率是否符合要求并做好相應(yīng)紀(jì)錄存檔 檢查消防系統(tǒng),噴淋工作是否正常,報(bào)警是否正常,消火栓工作是否正常 1、 施工中材料需要雙方確認(rèn),必須由雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,并且加蓋雙方單位公章。
2、 及時(shí)統(tǒng)計(jì)酒店裝修后期相應(yīng)配套設(shè)備(衛(wèi)生潔具,五金家電,地毯,加劇,燈具等) 采購(gòu)物品的數(shù)量。 3、 及時(shí)跟蹤設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試,檢查設(shè)施設(shè)備是否符合合同注明設(shè)備,做好相應(yīng)調(diào)試報(bào) 告并且存檔。
4、 根據(jù)酒店?duì)I業(yè)相關(guān)部門提出合理要求,作相應(yīng)整改。
四、驗(yàn)收
1、 協(xié)助消防進(jìn)行驗(yàn)收,在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單,由相關(guān)裝修單位或班組 進(jìn)行立即整改,直到相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格書面報(bào)告為止。
2、 協(xié)助公安進(jìn)行監(jiān)控驗(yàn)收,在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單由相關(guān)裝修單位或班 組進(jìn)行立即整改,直到相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格書面報(bào)告為止。
3、 協(xié)助質(zhì)檢站進(jìn)行特種設(shè)備電梯,鍋爐驗(yàn)收,在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單由 相關(guān)裝修單位或班組進(jìn)行立即整改,直到相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格書面報(bào)告為止。
4、 協(xié)助衛(wèi)生防疫站進(jìn)行廚房驗(yàn)收,在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單由相關(guān)裝修單 位或班組進(jìn)行立即整改,直到相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格書面報(bào)告為止。
5、 協(xié)助環(huán)保局進(jìn)行環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收,在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單由相關(guān)裝修單 位或班組進(jìn)行立即整改,直到相關(guān)部門出具驗(yàn)收合格書面報(bào)告為止。
6、 相關(guān)項(xiàng)目(水、電、弱電、消防、設(shè)備,裝修等)負(fù)責(zé)人,監(jiān)理有關(guān)人員,中標(biāo)施工 單位有關(guān)負(fù)責(zé)人員,酒店管理有關(guān)人員一起對(duì)裝修完成項(xiàng)目進(jìn)行整體驗(yàn)收(包括設(shè)施 設(shè)備)。并填寫裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;在驗(yàn)收當(dāng)中不符合要求事項(xiàng),列出清單。由相關(guān)裝修 單位或班組進(jìn)行立即整改。直到符合相關(guān)星級(jí)酒店要求,且出具整體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
五、資料整理和移交
1、收集各種需存檔質(zhì)料,收集相應(yīng)設(shè)施設(shè)備合格證,使用說(shuō)明書,保修卡,待裝修完成 后移交酒店運(yùn)營(yíng)方
2、和酒店?duì)I業(yè)管理財(cái)務(wù)部移交所有固定資產(chǎn)清單,法律文書,合同文本一杯酒店存檔。
3、和酒店人力資源部移交酒店所有們鎖鑰匙。
4、和酒店相關(guān)使用部門移交相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。
5、列好各施工班組負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話,相關(guān)設(shè)施設(shè)備廠家保修聯(lián)系電話移交酒店工程今 后保修聯(lián)系。
6、和酒店相關(guān)部門移交相關(guān)竣工資料。 7、審核裝修決算
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