有裝修專(zhuān)業(yè)人士表示，裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收，三分可以憑借目測(cè)、手感，七分則需要借助專(zhuān)業(yè)儀器、儀表才能得以完成，因此建議找一家專(zhuān)業(yè)獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行精確驗(yàn)收。

許海波告訴記者，為了便于日后解決質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要做的事情就是細(xì)化合同內(nèi)容，對(duì)裝修材料、裝修程度、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等內(nèi)容均要包含在合同中，以便在解決質(zhì)量問(wèn)題時(shí)做到有據(jù)可依。

此外還需注意的問(wèn)題就是要明顯開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。目前有開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同和裝修合同，并美名其曰是為購(gòu)房者節(jié)省購(gòu)房成本。所謂節(jié)約購(gòu)房成本，無(wú)非是將裝修費(fèi)用單列出來(lái)，這樣購(gòu)房者在繳納購(gòu)房契稅時(shí)，可以少交一部分。如某裝修房全價(jià)為200萬(wàn)元，裝修費(fèi)用為15萬(wàn)元，那么在買(mǎi)賣(mài)合同與裝修合同分開(kāi)簽的情況下，購(gòu)房者的確可以少交15萬(wàn)元部分共計(jì)4500元(按非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)的契稅，但是如此操作的壞處是得到了蠅頭小利，卻讓開(kāi)發(fā)商成功規(guī)避了維修責(zé)任，得不償失。因?yàn)樵诎l(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將“皮球”踢給裝修公司，從而發(fā)生兩方相互推卸責(zé)任的情形，吃虧的最終是購(gòu)房者。

在裝修驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后怎么辦？許海波提醒說(shuō)，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)，而不管開(kāi)發(fā)商如何解釋?zhuān)蝗绻_(kāi)發(fā)商沒(méi)有準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則應(yīng)自備紙筆。對(duì)于先簽字后驗(yàn)收的情形，一定要嚴(yán)詞拒絕。還有，如果在裝修驗(yàn)房時(shí)是由物業(yè)公司陪同，不能與之就裝修質(zhì)量問(wèn)題簽署相關(guān)文件，因?yàn)槲飿I(yè)公司無(wú)法代表開(kāi)發(fā)商(除非持有開(kāi)發(fā)商的授權(quán)書(shū))。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任的做法，購(gòu)房者應(yīng)該拍下照片以保全證據(jù)，證明自己沒(méi)有按時(shí)收房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商一方。