收房不僅是一個商業(yè)環(huán)節(jié)，也關(guān)系到各位業(yè)主在法律上的合法權(quán)益。因此，大家在收房前要了解清楚完整的收房流程。業(yè)主要什么時候收房、有哪些文件是開放商要準備好的、什么時候交納費用比較合適等等這些都要提前知道，否則容易吃暗虧。

　　收房流程是：接到收房通知去辦手續(xù)——審查相關(guān)證件——交納相關(guān)費用——驗收房屋——合格簽收拿鑰匙，收房通知中包括通知業(yè)主收房的時間、須交納的費用(如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等)及未按時收房的處理等，業(yè)主交完相關(guān)費用，對房屋進行驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給業(yè)主。

　　收房驗房主要就兩大部分：一是辦理手續(xù)交費，二是檢驗房子的質(zhì)量。收房驗房是很費時間的，怎么也要一天，大家要有一個心理準備。詳細收房流程如下：

　　1、開發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時間以及準備資料。

　　2、買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔風(fēng)險責(zé)任。

　　3、現(xiàn)場驗收：發(fā)展商出示相關(guān)證書以及驗收表格。

　　4、買家繳交身份證復(fù)印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

　　5、依合同約定驗房。

　　6、驗房后如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數(shù)，簽字認可。辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項費用。

　　7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗收一般不應(yīng)超過30日。辦理入住手續(xù)，換發(fā)票，繳交各項費用。
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